Listings

Sold subject to conditions: Eiteren 45, 3401 PS IJsselstein
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 129 m²
Liveable area 135 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions
€359,000

General

Royale woning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een fraai park en op loopafstand van het gezellige stadscentrum van IJsselstein. Deze goed onderhouden woning, gelegen aan “de Eiteren”, heeft opvallend veel ruimte en bijzonder veel privacy aan zowel voor- als achterzijde! De woning is ruim van opzet, heeft een praktische indeling en er is meer... More info
  • Features
    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1980
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 25 May 2020

Features

Offer
Reference number 00062
Asking price €359,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 25 May 2020
Last updated 15 June 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1980
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 129 m²
Effective area 135 m²
Content 474 m³
Surface area other inner rooms 7 m²
Surface area external storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near park
On a quiet street
Residential area
Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Shower
Toilet
Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Royale woning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een fraai park en op loopafstand van het gezellige stadscentrum van IJsselstein. Deze goed onderhouden woning, gelegen aan “de Eiteren”, heeft opvallend veel ruimte en bijzonder veel privacy aan zowel voor- als achterzijde! De woning is ruim van opzet, heeft een praktische indeling en er is meer dan voldoende bergruimte. De moderne keuken, o.a. voorzien van SMEG kookfornuis, ligt aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruime verdiepingen zijn ingedeeld met drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping twee ruim bemeten slaapkamers met hoge nok en een royale wasruimte annex berging, een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. De daarboven gelegen bergvliering is eventueel nog te vergroten. Daarnaast is er op de begane grond aan de voorzijde nog een extra berging/bijkeuken. De achtertuin is ca. dertien meter diep en heeft een achterom en een ruime houten berging met vliering. Je hebt hier volop privacy met uitzicht op bomen, je zou bijna denken dat je in een bos woont!

Ligging
De woning is rustig gelegen in een zeer groene omgeving. Vanuit de achtertuin wandel je zo het fraaie park in en vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over groen ingerichte perken. In de buurt is er gratis en voldoende parkeergelegenheid. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de buurt of je wandelt via het fraaie park naar het stadscentrum waar een gevarieerd aanbod is aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, lunchgelegenheden, boetiekjes en zelfs een theater. Ook op sportief gebied kom je voldoende aan je trekken, er zijn voldoende sportmogelijkheden; fitness, tennis, hockey, zwemmen enz. Daarnaast kun je heerlijk fietsen of hardlopen in het buitengebied langs de Hollandsche IJssel of bij de haven “Marnemoende” een bootje of kano huren. De ligging is tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A2/A12, winkelcentra, scholen en openbaar vervoer.

Ground floor

Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en modern fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige berging met bergvliering en tot de woonkamer. Aan de voorzijde licht de L-vormige keuken voorzien van koel-vriescombinatie, SMEG kookfornuis, Whirlpool vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd met mooi uitzicht op de tuin en het achtergelegen park. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. Daarnaast is er een toegangsdeur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van een lamelparket.

First floor

Ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan de voorkamer, gelegen over de volle breedte, is voorzien van een inbouwkast. De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van voorzien van ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, design radiator en een wandcloset.

Second floor

Royale overloop met aan weerszijden, over de volle breedte van de woning, een ruim bemeten slaapkamer. De tussengelegen ruime berging annex wasruimte heeft tevens een vliering die kan worden vergroot door de hoge nok op de slaapkamers.

Garden

De achtertuin met achterom en achterin een houten berging met vliering, is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag zon hebt en daarnaast ook van de avondzon kunt genieten. De tuin is sfeervol ingericht met borders en sierbestrating en de achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Details

- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 135 m2 en inhoud 474 m3
- De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum
- De achtertuin, ca. 13 meter diep, ligt op het zuidwesten en grenst aan een fraai park
- De woning heeft vijf slaapkamers waarvan drie over de volle breedte van de woning
- De twee slaapkamers op de bovenste verdieping hebben een hoge nok
- De kozijnen zijn van hout en de ramen voorzien van dubbel glas
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Buitenkranen voor en achter
- De inpandige berging extra geïsoleerd en voorzien van een bergvliering
- De wasruimte en de houten berging in de tuin zijn tevens voorzien van een bergvliering
- De CV-ketel van het merk Intergas is geplaatst in 2016
- Energielabel C
- Oplevering in overleg.

Extra

Close

Recently viewed