Listings

For sale: Maarsseveensevaart 36, 3601 CE Maarssenbroek
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 240 m²
Liveable area 107 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale
€385,000

General

Aan de Maarsseveensevaart, nabij het gezellige historische centrum van Maarssen-dorp gelegen, karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met authentieke details, grote stenen hobbyschuur van maar liefst 31 m2, op een ruim perceel van 240 m2. De woning met zij-entree is eenvoudig maar juist daardoor kun je nog geheel naar eigen smaak verbouwen, herindelen en moderniseren. De ruime woonkamer met op... More info
  • Features
    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1930
    Status Available
    Offered since 13 February 2020

Features

Offer
Reference number 00058
Asking price €385,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 13 February 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 240 m²
Effective area 107 m²
Content 393 m³
Surface area other inner rooms 11 m²
Surface area external storage rooms 31 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside
City centre
On a quiet street
Unobstructed view
Garden
Type Side yard
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Garden 3 - Type Front yard
Garden 3 - Orientation East
Garden 3 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower
Sink
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Aan de Maarsseveensevaart, nabij het gezellige historische centrum van Maarssen-dorp gelegen, karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met authentieke details, grote stenen hobbyschuur van maar liefst 31 m2, op een ruim perceel van 240 m2. De woning met zij-entree is eenvoudig maar juist daardoor kun je nog geheel naar eigen smaak verbouwen, herindelen en moderniseren. De ruime woonkamer met open haard en balkenplafond biedt aan de voorzijde prachtig weids uitzicht over de vaart. De woon- en bijkeuken liggen aan de achterzijde en de keuken is opgesteld in een hoek met raampartij in de zijgevel. De eerste verdieping heeft een ruime badkamer aan de voorzijde, een aparte doucheruimte en drie slaapkamers waarvan de masterbedroom bijzonder royaal is en over de volle breedte ligt. Ideaal is ook de over de volle lengte gelegen zolderverdieping met Velux dakraam.

Ligging:
De locatie is prachtig aan een vaart met bruggetjes en de woning ligt aan een rustige ventweg. Maarssen heeft veel te bieden. Allereerst het gezellige centrum van Maarssen-dorp, met een diversiteit aan winkels, restaurantjes en natuurlijk de grachten. Ook zijn er voldoende sportfaciliteiten, onder andere voetbalvelden, tennisbanen, hockey en een zwembad. Verder zit je vlakbij de kinderboerderij De Vechtse Hoeve, het Noorderpark, de Maarsseveense Plassen en de Loosdrechtse Plassen.
Maarssen ligt gunstig nabij Utrecht en op 20 minuten afstand van Amsterdam. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar snelwegen A2/A12. Naast busverbindingen naar Utrecht en omstreken heeft Maarssen een eigen-station met goede verbindingen naar de grote steden.
Onze makelaar vertelt u graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding!

Ground floor

Zij-entree, ruime hal met plavuizen vloer trapopgang, toiletruimte, meterkast, (trap)kelderkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De landelijke keuken is eenvoudig. De ruime woonkamer heeft een balkenplafond en een openhaard. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een voor- en achterkamer die in open verbinding staan.

First floor

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de zolderverdieping, de badkamer en de aparte doucheruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde, heeft natuurlijke ventilatie en is voorzien van wastafel, bad en toilet. De masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en is voorzien van wastafel.

Second floor

De zolderverdieping met Velux dakraam, ligt over de volle lengte van de woning en is bereikbaar middels een losse trap.

Garden

Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden met achterin een grote hobbyschuur met openslaande deuren en een overkapping. achterin. Verzorgde voortuin op het oosten. Langs de zijgevels is er ook nog een strook grond. (zie de kadastrale kaart).

Details

- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 107 m2;
- Inhoud 392 m3;
- Karakteristieke vrijstaande woning met volop verbouwingsmogelijkheden;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Grote hobbyschuur (31 m2) met openslaande deuren en aparte toegangsdeur;
- Middels de toegangsdeur van de bijkeuken bereik je de achterzijde van de woning;
- De ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- Er is een zonnescherm aan de achterzijde;
- De CV-ketel is van Remeha, bouwjaar 2008 en is jaarlijks onderhouden (servicecontract);
- De woning is ingemeten volgens de NEN norm 2580;
- De volgende verbouwingen zijn in het verleden middels bouwvergunning gedaan:
- 1962: Bouwen van een schuur achter de woning;
- 1965: Bouwen van een garage achter de woning;
- 1966: Maken een doucheruimte;
- 1976: Verbouwen van de voorgevel;
- 1970: Uitbreiding/verbouwing keuken;
- 1974: Vergroting van de woonkamer waardoor beneden de woonkeuken en boven een extra slaapkamer zijn
gerealiseerd;
- 1974: Het plaatsen van twee dakkapellen;
- 1977: Aanleg riolering;
- Er zijn originele bouwtekeningen en bouwvergunningen aanwezig van de woning;
- Oplevering in overleg maar kan snel.

Extra

Recently viewed