Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Komijnstraat 5, 1104 HP Amsterdam

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een royale woning in een rustige en groene omgeving met alle denkbare voorzieningen in de buurt, op circa 10 minuten afstand van het centrum van Amsterdam?

Dan is deze moderne 6-kamer woning met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m2, royale living met schuifpui naar de ca. 12 meter diepe achtertuin (ZO), Siematic keuken, complete badkamer, 5 ruime slaapkamers, walk-in-closet, aparte wasruimte en berging in de achtertuin, gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de Amsterdamse wijk “Karspeldreef”. Wellicht uw nieuwe thuis!

Deze comfortabele en hoogwaardig afgewerkte woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en door de recht opgetrokken gevel heeft u maximaal woongenot op elke verdieping!

De ligging is ideaal, je woont heerlijk rustig in een wijk met dorpskarakter, op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, recreatiepark Gaasperplas, het Nelson Mandela park enz. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kraaiennest met onder andere een grote AH, Action en wekelijks is er dinsdag markt. De wijk is ruimtelijk en groen opgezet met voornamelijk laagbouw. Het metrostation Kraaiennest ligt naast het winkelcentrum en de uitvalswegen naar de Gooiseweg A10, A9 en A1 zijn uitstekend. Verder zijn er diverse uitgaansmogelijkheden in zuidoost, onder andere Pathé, Arena, Ziggo Dome, de Amsterdamse Arena, AFAS Music Hall en winkelcenrum De Amsterdamse Poort.

Wij nemen je alvast mee door deze bijzondere woning, die als volgt is ingedeeld:
Via de drie treden tellende bordestrap bereik je de entree van de woning. Ruime hal voorzien van toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De Siematic keuken met hardstenen aanrechtblad, heeft voldoende kastruimte en een gezellige bar, daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De witte hoogglans keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat (moet worden vervangen) en afzuigkap. De living ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een royale berg(trap)kast. Via de schuifpui bereik je de ca. 12 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterin een houten berging en een achterom.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop voorzien van grote tegels met vloerverwarming.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer voorzien van hoekbad met jetstream, tweede toilet, wastafel, designradiator en een aparte doucheruimte.

De tweede verdieping is ingedeeld met een vierde en vijfde slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een heuse walk-in-closet. Aan de voorzijde bevinden zich de royale vijfde slaapkamer en de was-/bergruimte, waar naast de wasmachine en droger tevens de mechanische ventilatie is gesitueerd. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming waarvan de voorkamer dezelfde grote tegels heeft als de woonkamer en de overloop op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte 147 m2;
- De grond is door de gemeente Amsterdam uitgegeven in voortdurend erfpacht;
- Het tijdvak is afgekocht tot 30 september 2058;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De verwarming en warmwater voorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- De vloer in de woonkamer, overloop eerste verdieping en de gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- De tuingerichte woonkamer is voorzien van schuifpui;
- De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruime houten berging en een achterom;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00444
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 13 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146,7 m²
Inhoud 496 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A+
Energie-index 1,2
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken