Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Raoul Wallenbergstraat 123, 1102 AX Amsterdam

€ 409.000,- k.k.

Beschrijving

Modern 3-kamer appartement van ca. 79 m2 met eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht.

Dit lichte hoekappartement bevindt zich op de 6e verdieping van het prachtige appartementencomplex de Fénice Toren, op de hoek van de Raoul Wallenbergstraat en de Bijlmerdreef. De woning van 79 m2 heeft onder andere een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. In de woonkamer zijn de ramen volledig te openen door middel van harmonica ramen waardoor het een zeer open gevoel geeft.

Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Amsterdamse Poort, de ArenA Boulevard en Station Bijlmer Arena voor bus, metro en trein. Aan de overkant van de weg ligt het Mandela Park voor sport en recreatie.

Indeling:
Via de keurig verzorgde centrale entree op de eerste verdieping bereikt u met een van de twee liften de 6e verdieping.
Door de voordeur komt u in de hal van het appartement. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte/berging en een separaat toilet.

Een van de eerste dingen die opvalt wanneer u binnen bent is de hoeveelheid licht in het appartement. De enorme raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer met moderne open keuken. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamers zijn ook ruim en licht. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. In de wasruimte bevindt zich de cv-ketel met warmte terugwin-installatie, de mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasmachine en droger en daarnaast is hier bergruimte.
Op de begane grond van het appartementencomplex heeft u de beschikking over een afzonderlijke berging. Hier bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. Als u iets doorloopt heeft u uw eigen overdekte parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 28 februari 2058
- Actieve en professionele VvE
- Servicekosten bedragen € 143,85 per maand voor het appartement en € 41,11 per maand voor de parkeerplaats.
- Zeer goed geïsoleerd (Energielabel A)

Omgeving:
Het complex ligt op loopafstand de Amsterdamse Poort met een veelzijdigheid aan winkeltjes, winkelketens en restaurantjes. Een paar minuten verder lopen ligt de ArenA Boulevard met onder andere de megabioscoop Pathé, muziekcentra Afas live en het Ziggodome en natuurlijk de Johan Cruijf Arena. Ook hier bevinden zich tal van restaurantjes en bars.

In het Mandela park zijn diverse sportverenigingen gevestigd waaronder het Opti Sportcentrum met zwembad, het Bijmersportpark en atletiek vereniging Feniks.
En binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Gaasperplas waar u heerlijk kunt recreëren en zwemmen.

Verbindingen:
Er zijn goede verbinding met diverse snelwegen (A1, A2, A9 en A10).
Openbaar vervoer is op loopafstand: metro 51 naar Amsterdam centraal en metro 50 naar station Sloterdijk. Station Bijlmer biedt uitstekende trein- en busverbindingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00454
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Servicekosten € 184,96
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 8 december 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 78,7 m²
Woonkameroppervlakte 25,82 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Weesperkarspel L 9002 Weesperkarspel L 9002
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 27-02-2058
Weesperkarspel L 9994 Weesperkarspel L 9994
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 27-02-2058
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken