Aanbod

Te koop: Veembroederhof 85, 1019 HD Amsterdam
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
€ 725.000,- k.k.

Algemeen

Modern 3/4-kamer appartement van 112 m² met balkon gelegen in het complex De Loodsen aan de Oostelijke Handelskade, naast Pakhuis de Zwijger. De woning ligt op de negende verdieping, waardoor u vanuit de gehele woning prachtig uitzicht over de stad heeft.

Door de hele woning liggen Cotto d'Este vloertegels van 60 x 60 cm met vloerverwarming. De luxe open keuken met kookeiland is van Siematic. D... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 5 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00388
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 5 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 12 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 9e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 310 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Modern 3/4-kamer appartement van 112 m² met balkon gelegen in het complex De Loodsen aan de Oostelijke Handelskade, naast Pakhuis de Zwijger. De woning ligt op de negende verdieping, waardoor u vanuit de gehele woning prachtig uitzicht over de stad heeft.

Door de hele woning liggen Cotto d'Este vloertegels van 60 x 60 cm met vloerverwarming. De luxe open keuken met kookeiland is van Siematic. Deze is in glanzend magnolia wit uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad en Neff apparatuur.
De ruime badkamer (Villeroy & Boch) is voorzien van een ligbad, een separate douche met regendouche en Huppe Jette Joop douchedeuren en een 90 cm brede wastafel. Ook hier ontbreekt de vloerverwarming niet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een inpandige berging met opstelling C.V., was/drogercombi en mechanische ventilatie.
De oorspronkelijk gebouwde drie slaapkamers zijn omgebouwd tot één grote masterbedroom en een ruime werkkamer c.q. bibliotheek, en zijn, indien gewenst, vrij eenvoudig terug te brengen tot de oorspronkelijke indeling.

Omgeving:
De Oostelijke Handelskade (eenvoudig bereikbaar via de Piet Heinkade en –tunnel) bestaat uit een mix van oude en nieuwe pakhuizen en appartementen. Het complex De Loodsen ligt aan het IJ en is zeer centraal gelegen, naast Pakhuis de Zwijger, vlakbij de Jan Schaeferbrug naar het Java-eiland. Aan de kop van de kade, op een paar honderd meter afstand, ligt Muziekgebouw aan het IJ en de Passengers Terminal.
Met het centrum op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen bereikbaar, maar ook het Oostelijk Havengebied biedt van alles. Het gebied ligt vol met gezellige restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden als Panama, Hotel Lloyds, restaurant Fifteen en het Muziek-gebouw aan het IJ. Om te winkelen gaat u naar KNSM eiland waar o.a. Pols Potten, Sissy Boy en boekhandel Van Pampus zijn gevestigd en voor uw (dagelijkse) boodschappen kunt u naar winkelcentrum Brazilië.

VvE:
De Loodsen biedt plaats aan 196 koopwoningen, 121 huurwoningen, 5000 m² bedrijfsruimte en 446 parkeerplaatsen. Veembroederhof 85 is gesitueerd in Toren 2 (gebouw Katoen). De twee optioneel te kopen parkeerplaatsen vindt u in de onderliggende parkeergarage. In totaal gaat het hier in het totaal om drie appartementsrechten die worden beheerd door Ymere. Deze heeft een meerjaren onderhoudsplan opgezet op basis waarvan de maandbijdragen zijn vastgesteld op € 179,- voor de woning (en eventueel € 28,- per parkeerplaats).

Modern 3/4-room apartment of 112 m² with balcony located in the De Loodsen complex on the Oostelijke Handelskade, next to Pakhuis de Zwijger. The property is on the ninth floor, giving you a beautiful view of the city from the entire property.

Cotto d'Este floor tiles of 60 x 60 cm with underfloor heating throughout the house. The luxurious open kitchen with cooking island is from Siematic. This is executed in glossy magnolia white and equipped with a composite work surface and Neff equipment.
The spacious bathroom (Villeroy & Boch) has a bath, a separate shower with rain shower and Huppe Jette Joop shower doors and a 90 cm wide sink. Here too the floor heating is not missing. In addition, there is a separate toilet and a storage room with preparation C.V., washer / dryer combination and mechanical ventilation.
The originally built three bedrooms have been converted into one large master bedroom and a spacious office or library, and can, if desired, be fairly easily reduced to the original layout.

Surroundings:
The Oostelijke Handelskade (easily accessible via the Piet Heinkade and tunnel) consists of a mix of old and new warehouses and apartments. The De Loodsen complex is situated on the IJ and is very centrally located, next to Pakhuis de Zwijger, near the Jan Schaefer Bridge to Java Island. At the head of the quay, a few hundred meters away, lies Muziekgebouw aan het IJ and the Passengers Terminal.
With the center within walking distance, all conceivable facilities are accessible, but the Eastern Docklands also offer everything. The area is full of cozy restaurants, cafés and entertainment venues such as Panama, Hotel Lloyds, restaurant Fifteen and the Muziekgebouw aan het IJ. For shopping you go to KNSM island where Pols Potten, Sissy Boy and Van Pampus bookstore are located and for your (daily) shopping you can go to the Brazil shopping mall.

VvE:
De Loodsen offers space for 196 owner-occupied properties, 121 rental properties, 5000 m² of business space and 446 parking spaces. Veembroederhof 85 is situated in Tower 2 (building Katoen). You can find the two optional parking spaces in the underlying parking garage. In total, this concerns a total of three apartment rights that are managed by Ymere. He has set up a multi-year maintenance plan on the basis of which the monthly contributions have been set at € 179 for the home (and possibly € 28 per parking space).

Indeling

Centraal afgesloten entree met videofoonintercom. De lift brengt u naar de negende etage. Bij binnenkomst betreedt u een ruime gang met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, is ruim van opzet en heeft een prachtige open keuken van Siematic met Cesarstone werkblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koffiemachine met bonen en combi oven/magnetron (Neff), vierpits hardglazen gaskookplaat met gietijzeren pannendragers en separate wokbrander (Neff), eiland wasemkap (ABK), vaatwasser (Bauknecht), dubbele spoelbak met quooker, koelkast en diepvriezer (Neff).
De badkamer is uitgevoerd met prachtige tegels (Caesar Quality Quarz) en voorzien van ligbad (Villeroy & Boch), losse douchecabine met regendouche en pendeldeuren (Huppe Jette Joop), 90 cm brede wastafel (Sphinx) en spiegelkast (Emco Asis). De toiletruimte is separaat en is voorzien van een hangend closet en een fontein (Villeroy & Boch).
Zeer praktisch is de interne bergruimte waar plaats is voor de wasmachine en droger en het opbergen van spullen.
De slaapkamer is diep en ruim van formaat en is voorzien van een inbouwkast. Voorheen bestond deze slaapkamer uit twee kamers.
De voorheen derde slaapkamer staat nu in verbinding met de huiskamer en werd door de vorige bewoners gebruikt als bibliotheek en werkkamer.
Via de woonkamer is het balkon toegankelijk, een heerlijke plek om een drankje te drinken en te genieten van het prachtige uitzicht over het IJ en de stad. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming met daarop een lichtgrijze tegelvloer (Cotto d'Este, 60 x 60 cm).
Tot slot beschikt het appartement over een eigen ruime berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenkelder.

Layout
Central closed entrance with videophone intercom. The elevator takes you to the ninth floor. Upon entering you enter a spacious corridor with wardrobe, which gives access to all rooms of the apartment.
The living room is located on the front, is spacious and has a beautiful open kitchen from Siematic with Cesarstone worktop with the following appliances: coffee machine with beans and combi oven / microwave (Neff), four-burner hard glass gas hob with cast iron pan supports and separate wok burner (Neff), island extractor hood (ABK), dishwasher (Bauknecht), double sink with quooker, fridge and freezer (Neff).
The bathroom is equipped with beautiful tiles (Caesar Quality Quarz) and equipped with bathtub (Villeroy & Boch), separate shower with rain shower and swing doors (Huppe Jette Joop), 90 cm wide sink (Sphinx) and mirror cabinet (Emco Asis). The toilet room is separate and has a hanging toilet and a fountain (Villeroy & Boch).
Very practical is the internal storage room where there is room for the washing machine and dryer and storing things.
The bedroom is deep and spacious in size and has a fitted wardrobe. Previously this bedroom consisted of two rooms.
The formerly third bedroom is now connected to the living room and was used by the previous residents as a library and office.
Through the living room the balcony is accessible, a wonderful place to have a drink and enjoy the beautiful view over the IJ and the city. There is underfloor heating throughout the apartment with a light gray tiled floor (Cotto d'Este, 60 x 60 cm).
Finally, the apartment has its own large storage room in the basement and a common bicycle storage room.

Bijzonderheden

• Thans 1 grote slaapkamer en een open bibliotheek/werk/eetkamer; de originele indeling heeft 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen)
• Luxe Siematic keuken met kookeiland en Neff apparatuur
• De woning beschikt over aansluiting op het glasvezelnet
• Comfortabele badkamer met o.m. ligbad (Villeroy & Boch) en vloerverwarming
• 60 x 60 cm vloertegels door de gehele woning, inclusief vloerverwarming
• Ruim balkon van ca. 10m²
• Spectaculair uitzicht
• Erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2053
• Bergruimte en afgesloten fietsenkelder in de onderliggende kelder
• De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer
• Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
• Het is eventueel mogelijk om parkeerplekken los te huren of te kopen.

Particularities
• Now 1 large bedroom and an open library / work / dining room; the original layout has 3 bedrooms (easy to return)
• Luxury Siematic kitchen with cooking island and Neff appliances
• The house has a connection to the fiber optic network
• Comfortable bathroom with bath (Villeroy & Boch) and underfloor heating
• 60 x 60 cm floor tiles throughout the entire house, including underfloor heating
• Spacious balcony of approx. 10m²
• Spectacular view
• Annual lease payments have been bought off until January 31, 2053
• Storage space and locked bicycle cellar in the underlying cellar
• The VvE is professionally managed by Munnik VvE management
• There is a multi-year maintenance plan (MJOP)
• It is possible to rent or rent parking spaces separately

Plattegronden

Recent bekeken