Aanbod

1 2 3 (small) 4 5 6 (small) 7 8 (small) 9 10 (small) 11 12 (small) 13 (small) 14 (small) 15 (small) 16 17 (small) 18 19 20 21 22 23 24 25 26 (small) 27 (small) 28 (small) 29 (small)
Te koop: Deeneplaat 9, 3453 SB De Meern
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
€ 385.000,- k.k.

Algemeen

Markante twee-onder-één-kapwoning met voor- en diepe achtertuin, berging en royale oprit voor 2 auto's, gelegen aan de westrand van Veldhuizen; een tuinstad tussen water. De woonplekken liggen over de volle breedte van de woning aan beide gevels waardoor het optimaal genieten is van de invallende zon, zowel in de ochtend als tot zonsondergang. Aan de voorzijde (oost) ligt de woonkamer met zijramen... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00049
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018
Laatste wijziging Maandag 3 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Markante twee-onder-één-kapwoning met voor- en diepe achtertuin, berging en royale oprit voor 2 auto's, gelegen aan de westrand van Veldhuizen; een tuinstad tussen water. De woonplekken liggen over de volle breedte van de woning aan beide gevels waardoor het optimaal genieten is van de invallende zon, zowel in de ochtend als tot zonsondergang. Aan de voorzijde (oost) ligt de woonkamer met zijramen en schuifpui over de volle breedte van de woning. Aan de tuinzijde (west) ligt de royale complete woonkeuken met schuifpui naar de diepe en brede achtertuin. Tussen woonkamer en woonkeuken zit een verkeersruimte (2e hal). In de twee-laags woning wordt deze ruimte voorzien van daglicht via een lichtkoepel op het dak. Naast een trapopgang biedt deze plek voldoende ruimte voor bergkasten maar zou met toevoeging van een werkblad ook prima als internetruimte kunnen dienen.

De woning is ruimtelijk van indeling en is verrassend licht door de grote raampartijen, de zijramen en de lichtkoepel. Huidige bewoners hebben tijdens de bouw gekozen voor de optie om de garage te verlengen met 2 meter en deze te splitsen in twee ruimten namelijk een berging en een volledig geïsoleerd kantoor annex praktijkruimte grenzend aan de woonkeuken. Deze volledig geïsoleerde ruimte met toegangsdeur en uitzicht op de achtertuin, is tevens te gebruiken als slaap-/logeerkamer. Kenmerkend voor deze woning zijn naast het vele licht en de praktische indeling, de schuifdeuren in de verkeersruimte. Zo is de eerste verdieping, woonkamer én woonkeuken apart te betreden.

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat op het “Eiland”, een geheel door water omsloten gebied. Een ideaal huis voor onder meer gezinnen vanwege de rustige locatie en verschillende parken en speeltuinen in de buurt. Bijvoorbeeld het op loopafstand gelegen Veldhuizerpark, maar ook het op fietsafstand gelegen Maximapark waar regelmatig iets wordt georganiseerd voor jong en oud. De speeltuinen en de speelstraten maken het mogelijk veilig naar de scholen en kinderdagverblijven te lopen. Op loopafstand liggen alle wenselijke voorzieningen zoals winkelcentrum Veldhof (supermarkt, snackbar, bloemist en kapsalon), gezondheidscentrum Veldhuizen, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, sportfaciliteiten; sportscholen, tennisbanen, hockey- en voetbalverenigingen en een zwembad. De snelwegen A2/A12/A27 en de invalswegen van de stad Utrecht zijn binnen handbereik. Natuurlijk zijn er ook diverse restaurantjes in de nabije omgeving.

Onze makelaar die zelf ook in deze wijk woont, vertelt je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding!

Indeling

Entree/hal voorzien van een moderne toiletruimte met hangend closet en ingebouwd bidet en een op maat gemaakte garderobekast waarachter de meterkast is gesitueerd. Vanuit de entree bereik je enerzijds de woonkamer en anderzijds de woonkeuken. Tussen woonkamer en woonkeuken zit een tweede hal; een verkeersruimte, afgesloten middels schuifdeuren. De 5 meter brede woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen met schuifpui en zijramen. De woningbrede woonkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer met 4 laden, 5 pits gaskookplaat en een combimagnetron. Verder zijn er nog een apothekerskast en een close-in boiler. Vanuit deze ruimte bereik je tevens de praktijk-/kantoorruimte met toegangsdeur en uitzicht op de achtertuin. Via de tweede hal (verkeersruimte) met een praktische schuifdeur en een royale inbouwkast, bereik je middels een open vurenhouten gestoffeerde trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Deze verdieping is heerlijk licht door de grote lichtkoepel met verduisterende zonwering, wat in warme zomers zorgt voor koele slaapkamers. Naast 3 slaapkamers heeft deze verdieping een ruime badkamer en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte van de woning de grootste slaapkamer. Naast de zeer ruime inbouwkast heeft deze kamer als prettig detail twee horizontale zijramen. De overige twee slaapkamers zijn goed van formaat en liggen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met een extra brede douchewand, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, hangend closet met ingebouwd bidet en een prettig detail is hier de natuurlijke lichtinval door het verticale raam in de zijgevel.

Tuin

De achtertuin op het westen is maar liefst 14 meter diep en bijna 8 meter breed. De tuin is thans ingericht met twee ruime terrassen en een kleine zithoek achter met een groot gazon en een berging kast. De voortuin is lekker ruim en door de prachtige beukenhaag heb je de nodige privacy. Daarnaast is er nog een 12 meter lange oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's. De ruime berging ligt aan de voorzijde.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 124 m2;
- Perceelgrootte 275 m2;
- Inhoud woning 447 m3;
- Brede tuingerichte woonkeuken (ca. 19 m2);
- Ruime woonkamer (ca. 27 m2) met uitzicht op de voortuin;
- 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Achtertuin ca 110 m² (ca. 14m diep en 8m breed)
- Voortuin ca 33 m² (6,6m diep en 5m breed) exclusief de eigen oprit;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat;
- De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen;
- Kindvriendelijke, groene en waterrijke woonomgeving;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Het elektra bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Extra close-in boiler in de keuken;
- De woning is goed onderhouden;
- In april 2018 is de buitenzijde van de woning geschilderd;
- De bitumineuze dakbedekking is in mei 2018 waar nodig vernieuwd;
- Het elektra in de tuin en op de begane grond is in september 2017 vernieuwd;
- De Nefit CV-combiketel is in maart 2017 geplaatst en is onderhouden;
- De voor- en achtergevel zijn beide voorzien van een buitenkraan en elektra;
- Handbediende buitenzonwering aan de achterzijde zowel bij de woonkeuken als bij de kantoorruimte;
- De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat met daaronder een kurkenvloer;
- De vloer op de eerste verdieping is op de overloop voorzien van laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking;
- De lichtkoepel is voorzien van verduisterende zonwering en de slaapkamer op het westen is voorzien van verduisterende gordijnen;
- Beide toiletten beneden en boven zijn voorzien van een ingebouwd bidet;
- De slaapkamers zijn voorzien van horren (1 losse en 2 vaste);
- Door het platte dak is deze woning bijzonder geschikt om zonnepanelen aan te brengen;
- Eventueel mogelijkheid tot opbouw op de 2e verdieping;
- Originele bouwtekeningen en materiaallijst beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Recent bekeken