Aanbod

ten veldestraat 92 - utrecht 01_ ten veldestraat 92 - utrecht 04_ ten veldestraat 92 - utrecht 11_ ten veldestraat 92 - utrecht 10_ ten veldestraat 92 - utrecht 22_ ten veldestraat 92 - utrecht 20_ ten veldestraat 92 - utrecht 14_ ten veldestraat 92 - utrecht 12_ ten veldestraat 92 - utrecht 13_ ten veldestraat 92 - utrecht 06_ ten veldestraat 92 - utrecht 08_ ten veldestraat 92 - utrecht 09_ ten veldestraat 92 - utrecht 07_ 11775_bg_3d_2 11791_dining- 11791_kitchen (1) ten veldestraat 92 - utrecht 05_ ten veldestraat 92 - utrecht 18_ ten veldestraat 92 - utrecht 16_ ten veldestraat 92 - utrecht 17_ 11775_ev_3d_alternative 11791_bathroom- ten veldestraat 92 - utrecht 19_ dsc_0015 (small) dsc_0031 (small) ten veldestraat 92 - utrecht 03_ ten veldestraat 92 - utrecht 02_ winkelcentrum (small) kloosterpark (small) mauritspark (small) kloosterpark 1 (small)
Verkocht onder voorbehoud: Ten Veldestraat 92, 3454 EN De Meern
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
€ 315.000,- k.k.

Algemeen

Nabij het centrum van De Meern op een perceel eigen grond van maar liefst 293 m2, ligt deze bijzondere HOEKWONING met verrassende AANBOUW van 3 meter, voortuin op het westen en een enorm BREDE en DIEPE achtertuin op het zuidoosten met VEEL PRIVACY, stenen berging en achterom. Door de hoekligging van de woning naast een dubbele garage is de achtertuin bijna 12 meter breed en heeft daarnaast ook nog... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00047
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018
Laatste wijziging Zondag 13 januari 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 428 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 4,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nabij het centrum van De Meern op een perceel eigen grond van maar liefst 293 m2, ligt deze bijzondere HOEKWONING met verrassende AANBOUW van 3 meter, voortuin op het westen en een enorm BREDE en DIEPE achtertuin op het zuidoosten met VEEL PRIVACY, stenen berging en achterom. Door de hoekligging van de woning naast een dubbele garage is de achtertuin bijna 12 meter breed en heeft daarnaast ook nog een lengte van ca. 15 meter! De woning heeft VEEL POTENTIE maar dient nog geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Een moderne badkamer, 2e toilet, wasruimte, het vergroten van de 2e verdieping, de woonkeuken voorzien van een luxe keuken, kookeiland, het is allemaal realiseerbaar! Ook zijn er tal van mogelijkheden met de ca. 170 m2 achtertuin.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte 3 meter aangebouwd en je hebt hier vrij uitzicht op de grote achtertuin. Door de aanbouw is er een royale lichte woonkeuken ontstaan waar je met een gemak een royale eettafel kwijt kunt! Normaliter wordt een woning donker door een aanbouw maar door de breedte van de achtertuin, de grote raampartijen die reiken tot de grond, de toegangsdeur, de openslaande deuren en niet te vergeten het praktische horizontale raam bovenin de zijgevel, kan er juist meer daglicht toetreden.
De woonkamer is voorzien van een planken houten vloer en de nette keuken is in hoekopstelling geplaatst. Verder is er een ruime kelderkast, handig voor (wijn)voorraad. Naast de royale woonkamer en woonkeuken, zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en is er op de 2e verdieping een voorzolder met een 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. Deze verdieping kan worden verruimd door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en je zou de dakkapel aan de achterzijde kunnen vergroten.

LIGGING
Ook de ligging is ideaal! Je woont heerlijk rustig en toch zit je op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum “Mereveldplein”. Daar kun je voor je dagelijkse boodschappen, naast twee grote supermarkten, ook terecht bij de plaatselijke bakker slager, drogist, snackbar enz. Verder zijn in het dorp o.a. een ijssalon, een meubelzaak en gezellige restaurantjes/terrasjes. Je zit nabij scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentra, apotheek, zwembad, sportscholen en diverse parken zoals het Mauritspark, het Kloosterpark en het Maximapark; lekker als je wilt wandelen of hardlopen. Daarnaast zit je ook goed ten opzichte van het openbaar vervoer, de snelwegen A2/A12 en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Onze makelaar, die opgegroeid is in De Meern, laat je tijdens een uitgebreide rondleiding graag zien wat de mogelijkheden zijn en vertelt je graag meer over de omgeving.

Indeling

Entree, hal met meterkast, kelderkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is ingericht met het zitgedeelte aan de voorzijde. Verrassend is hier de mooie woningbrede aanbouw aan de achterzijde, met grote raampartijen, openslaande deuren en een extra deur naar de enorme achtertuin met stenen berging en poortdeur. De keuken in hoekopstelling is voorzien van oven en 4-pits gaskookplaat. Door de royale aanbouw heb je bijzonder veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kookeiland.

Eerste verdieping

Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en wastafel, een royale bergkast op de overloop waar een 2e toilet kan worden gerealiseerd. De voor- en achterkamer hebben beide een balkon en zijn voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping

Overloop met opstelling wasmachine en CV-ketel, Remeha 2006, zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping dient nog te worden afgewerkt en er bestaat de mogelijkheid een extra kamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en daarnaast is er de mogelijkheid de dakkapel aan de achterzijde te vergroten.

Balkon

De voor- en achterkamer zijn beide voorzien van een balkon.

Tuin

De voortuin ligt op het westen en de ca. 12 meter brede en 15 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten. Door de hoekligging en de breedte van de tuin heb je naast veel privacy ook praktisch de hele dag zon in de tuin. Verder heeft de achtertuin een stenen berging en een achterom middels een poortdeur af te sluiten.

Bijzonderheden

- Perceel eigen grond van 293 m2;
- Woonoppervlakte 124 m2;
- Bouwjaar 1960;
- De achtertuin is ca 12 m breed en 15 m diep;
- De woning is aan de achterzijde 3 meter aangebouwd over de volle breedte;
- De kozijnen zijn deels van dubbel glas;
- De woning heeft veel potentie, maar dient nog geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd;
- Van de woning is een bouwkundig rapport (december 2018) aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken