Aanbod

Vlowijkerpolder 10 - De Meern (01).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (04).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (03).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (06).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (09).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (07).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (33).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (10).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (08).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (11).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (12).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (13).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (14).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (15).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (05).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (16).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (17).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (18).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (19).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (20).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (21).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (22).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (23).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (26).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (27).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (30).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (28).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (29).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (31).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (32).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (35).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (34).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (02).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (36).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (37).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (38).jpg Vlowijkerpolder 10 - De Meern (39).jpg
Verkocht onder voorbehoud: Vlowijkerpolder 10, 3453 NL De Meern
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 447.500,- k.k.

Algemeen

Ben je al tijden op zoek naar een woning maar mis je telkens het “wow” gevoel?
Dan is deze goed onderhouden en zeer royale woning, met woonkamer van maar liefst 60 m2, gashaard, moderne woonkeuken (3 jaar oud), ruime verdiepingen, complete badkamer, ruim bemeten slaapkamers (thans 4 maar meerdere kamers mogelijk), walk-in closet, wasruimte, 10 m2 dakterras (westen), eigen parkeerplaats in de... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1999
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 11 maart 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00059
Vraagprijs € 447.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 3 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ben je al tijden op zoek naar een woning maar mis je telkens het “wow” gevoel?
Dan is deze goed onderhouden en zeer royale woning, met woonkamer van maar liefst 60 m2, gashaard, moderne woonkeuken (3 jaar oud), ruime verdiepingen, complete badkamer, ruim bemeten slaapkamers (thans 4 maar meerdere kamers mogelijk), walk-in closet, wasruimte, 10 m2 dakterras (westen), eigen parkeerplaats in de voortuin (westen), diepe zonnige achtertuin (zuidoosten), wellicht precies wat je zoekt!

De woning is goed onderhouden en door huidige bewoners vanaf de bouw met liefde bewoond en tot in de puntjes verzorgd. Na de oplevering hebben zij met vergunning een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd waardoor de woonkamer bijzonder is verruimd. Doordat het dak is verhoogd kan er extra daglicht toetreden. Het schilderwerk in en om het huis is altijd optimaal bijgehouden.

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat en de Vlowijkerpolder heeft maar aan één zijde woningen. Dit heeft niet alleen als voordeel dat je vrij uitzicht hebt maar ook dat je naast parkeren op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid in eigen straat hebt.
De wijk Veldhuizen ligt ideaal, tussen Vleuten en De Meern in en nabij Harmelen. Je hebt weinig verkeer in dit gedeelte van de wijk waardoor je enerzijds heerlijk rustig woont en anderzijds heel snel de Veldhuizerweg naar de snelwegen A12/A27/A2 bereikt. Voor boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Veldhof waar naast de supermarkt, onder andere een gezondheidscentrum, snackbar, fietsenwinkel, bloemist en kapsalon zijn gevestigd. De wijk is kindvriendelijk ingericht, zo zijn er diverse speeltuinen en de speelstraten maken het mogelijk veilig naar de scholen, kinderdagverblijven te lopen. Op sportief gebied kom je in nabije omgeving ook volledig aan je trekken, er zijn diverse sportscholen, tennisbanen, hockey- en voetbalvelden en er is een zwembad. Natuurlijk zijn er ook diverse restaurantjes in de nabije omgeving en niet te vergeten het welbekende Maximapark waar regelmatig iets wordt georganiseerd. Het openbaar vervoer is ook bijzonder goed geregeld en hierdoor zijn het oude en nieuwe centrum van Utrecht en omliggende wijken/dorpen goed bereikbaar.

Onze makelaar die zelf ook in deze wijk woont, vertelt je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding!

Indeling

Entree, ruime hal voorzien van tegels, meterkast met voldoende groepen, (trap)inbouwkast, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met moderne keuken met voldoende ruimte voor een grote tafel. De keuken met grote antracietgrijze tegels, is drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van koelkast (Bosch), afzuigkap, vaatwasser (Siemens), combimagnetron (Whirlpool) en 5-pits gaskookplaat (Atag). Een extra pré is dat het plafond een onderbreking heeft naar de woonkamer, hierdoor blijven luchtjes in de keuken en zijn de plafonds afzonderlijk te schilderen. De enorme woonkamer in zowel lengte als breedte, heeft mooie grote ramen en een sfeervolle DRU gashaard.

Eerste verdieping

De royale vierkante overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt over de volle breedte de grootste slaapkamer (voorheen twee kamers), met een heuse walk-in closet. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan zelfs de kleinste kamer nog een goede afmeting heeft. De inpandige badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en een tweede toilet(hangend).

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met wasruimte waar naast de wasmachine en droger tevens de CV-ketel is gesitueerd. Royale zolderkamer met toegangsdeur naar het dakterras van ca. 10 m2. Verder is op deze verdieping veel bergruimte zowel op de voorzolder als achter de knieschotten. De verlichting in de bergruimte is een extra pluspunt. Deze verdieping is nog te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.

Balkon

Het dakterras op de 2e verdieping ligt ideaal op het westen! Hier kun je vanaf het middaguur heerlijk zonnebaden en 's avonds met een kopje koffie genieten van de avondzon!

Tuin

Middels een deur vanuit de woonkamer bereik je de brede en 17 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom. De tuin is sfeervol ingericht met een grote vijver, veel groen en een echte eyecatcher is de overkapte veranda, met sfeervolle houtkachel, aangebouwd aan de houten berging waarop vier zonnecollectoren zijn aangebracht. De houten berging heeft een eigen groepenkast. In de voortuin is middels een vergunning een eigen parkeerplaats gerealiseerd. Daarnaast is er nog volop ruimte om ’s avonds heerlijk te genieten van de zonsondergang. Door de mooie beukenhaag en door de haakse ligging van de straat aan de overzijde, heb je ook hier veel privacy. Voor de echte zonaanbidders is er nog een dakterras van 10 m2, hier kun je vanaf het middaguur tot zonsondergang heerlijk van de zon genieten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1999;
- Perceelgrootte 240 m2;
- Woonoppervlakte 153 m2;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Uitbouw 1999 met toestemming gemeente, tekeningen aanwezig;
- Parkeerplaats op eigen terrein middels vergunning;
- Schilderwerk buiten 2017 en de voorzijde is in 2020 waar nodig bijgewerkt;
- Nefit CV ketel, oktober 2016, jaarlijks onderhouden;
- De thermostaat van de CV ketel werkt ook via app;
- Er is geen kruipruimte;
- Er zijn drie buitenkranen: dakterras, voor- en achtertuin;
- DRU gashaard met afstandsbediening;
- Opslagruimte in de poort op eigen terrein;
- Groepenkast tevens in de schuur;
- Lijnfilter in de schuur;
- Zonnecollectoren op de schuur/berging, aansluiting middels omvormer;
- Wasruimte op de voorzolder, hier is tevens de CV-ketel gesitueerd;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken