Verkocht: Thorbeckesingel 44, 3404 HE IJsselstein

Beschrijving

Wordt deze woning, op alle fronten perfect afgewerkt en energiezuinig, jouw nieuwe thuis?
ENERGIELABEL A+, ZONNEPANELEN, AIRCO, VLOERVERWARMING, NIEUWE CV-KETEL, ROYALE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN MET EILAND, LUXE BADKAMER, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, WALK-IN-CLOSET, RUIME INPANDIGE EN EXTERNE BERGING, MOOIE ACHTERTUIN, STRAKKE VLOER- EN WANDAFWERKING, zijn de voornaamste ingrediënten van deze hoogwaardig afgewerkte woning waar je niets meer aan hoeft te doen!

Bekijk ook de video voor een eerste indruk! Je kunt natuurlijk ook gelijk een afspraak inplannen! Onze makelaar vertelt je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding en afspraken kunnen bij ons ook op zaterdag.

De woning (bouwjaar 2004) met een woonoppervlakte van 119 m2 en een breedte van bijna 10 meter, is gelegen in de wijk Zenderpark aan de rand van IJsselstein-Zuid, nabij diverse voorzieningen en het gezellige centrum van IJsselstein.

Naast een fijne woonomgeving zijn de grootste pluspunten allereerst de energiebesparende maatregelen die vanaf 2020 zijn genomen. Naast de bestaande vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, zijn twaalf zonnepanelen geplaatst op het hiervoor speciaal vernieuwde dak, is de CV-ketel vernieuwd en is op de eerste verdieping een airco geplaatst die de gehele verdieping naar wens kan koelen/verwarmen. Het volgende grote pluspunt is de renovatie en herindeling van de begane grond. Hierdoor heeft de ruimte een open en licht karakter gekregen, is de woonkamer aanzienlijk verruimd en is de moderne keuken, voorzien van alle gemakken, zo gesitueerd dat er een goede binding tussen de woon- en eetkamer is ontstaan.

Verder zijn opvallend en bijzonder: de witte hoogglans keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een groot eiland met quooker en spoel- en kookgedeelte, de gezellige eetkamer, lichte woonkamer met raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zeer verzorgde achtertuin, mooie brede planken laminaatvloeren, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk, kunststof kozijnen, prachtige trendy badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers, elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde master bedroom, walk-in closet, royale wasruimte annex berging en een zeer verzorgde achtertuin met ruime stenen berging en achterom.

Indeling

Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en betegeld met Mosa tegels, trapopgang en toegang tot de U-vormige woonkamer, waar voldoende daglicht kan toetreden door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de tuinzijde. De eetkamer ligt aan de andere voorzijde en grenst aan de luxe hoogglans keuken, voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer (3 laden) en een groot eiland met een werkblad, quooker, spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met recirculatie-afzuigsysteem. De keuken is verder ingericht met veel kasten. De gehele begane grondvloer is voorzien van een brede planken laminaatvloer inclusief vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Verder is er in de woonkamer een praktische berg(trap)kast.

Eerste verdieping

Royale overloop voorzien van airco en met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte annex berging. De grootste slaapkamer met walk-in closet aan de achterzijde, ligt over de volle lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een balkon, bereikbaar middels een schuifpui. De ramen van deze kamer zijn aan beide zijden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een hor aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde waarvan de kamer aan de voorzijde tevens middels een schuifpui toegang heeft tot het tweede balkon. De moderne badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel met inbouwkast, spiegel met verwarming, een zwevend closet, vloerverwarming, diverse nisjes en inbouwspots. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met grijs/taupe tegelwerk. De brede en ruime berging beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Tevens zijn hier de CV-ketel en de Growatt omvormer gesitueerd.

Balkon

De twee balkons, gelegen op het zuidwesten, liggen beide aan de voorzijde en zijn te bereiken middels een schuifpui.

Tuin

De achtertuin (noordoosten) is geheel voorzien van sierbestrating en biedt direct toegang tot de royale stenen berging, welke eveneens vanuit de brandgang bereikbaar is. De schuttingen zijn in 2018 geplaatst en de bestrating is in 2021 opnieuw gedaan.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2004;
- Energielabel A+, geldig tot 29 november 2032;
- De begane grond is in 2011 compleet gerenoveerd;
- In het plafond boven de keuken en deels boven de woonkamer zijn inbouwspots aangebracht;
- Vernieuwde deuren met uitzondering van de meterkastdeur;
- De badkamer is in 2014 vernieuwd;
- De tweede en derde slaapkamer zijn in 2016 voorzien van stucwerk;
- De keukenapparatuur is in maart 2020 uitgebreid met een quooker;
- De CV-ketel, merk Intergas, is geplaatst in november 2020;
- Het bitumen dak is in januari 2021 volledig vernieuwd;
- In augustus 2021 is de airco, merk Hisense geplaatst. Extra sterk zodat de gehele eerste verdieping kan worden gekoeld/verwarmd;
- In juni 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst, merk DMEGC met een Growatt omvormer en een jaarlijks vermogen van 4860 Wattpiek;
- Nieuwe Douglas hout- betonschuttingen en de tuin is in 2021 opnieuw bestraat;
- De kozijnen zijn voorzien van kunststof;
- De berging is royaal en zowel vanuit de tuin als de brandgang bereikbaar;
- De begane grond, met uitzondering van het toilet, is geheel voorzien van een brede planken laminaatvloer;
- De woonkamer heeft een ruime provisiekast met toegang tot de kruipruimte;
- De grootste slaapkamer heeft aan beide zijden elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan het raam aan de achterzijde tevens is voorzien van een hor;
- De woning heeft een mechanisch ventilatiesysteem;
- Oplevering in overleg.