Aanbod

Verkocht: Thorbeckesingel 46, 3404 HE IJsselstein
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 319.500,- k.k.

Algemeen

Op zoek naar een compleet gerenoveerde en bovenal energiezuinige woning waar je bijna niets meer aan hoeft te doen? Daar beantwoordt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte woning van bijna 10 meter breed en 15 zonnepanelen op het dak beslist aan! De woning is gelegen in de wijk Zenderpark aan de rand van IJsselstein-Zuid, nabij diverse voorzieningen en het gezellige centrum van IJsselstein. De beg... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00054
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 31 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met beperkte rechten

Omschrijving

Op zoek naar een compleet gerenoveerde en bovenal energiezuinige woning waar je bijna niets meer aan hoeft te doen? Daar beantwoordt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte woning van bijna 10 meter breed en 15 zonnepanelen op het dak beslist aan! De woning is gelegen in de wijk Zenderpark aan de rand van IJsselstein-Zuid, nabij diverse voorzieningen en het gezellige centrum van IJsselstein. De begane grond is in 2011 volledig gerenoveerd waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. De grootste verandering is de herindeling, waardoor de ruimte een open en licht karakter heeft gekregen, de woonkamer aanzienlijk is verruimd en de luxe complete keuken met groot eiland zo is gesitueerd dat er een goede binding tussen de woon- en eetkamer is ontstaan.

Opvallend en bijzonder zijn o.a.: de luxe witte hoogglans keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een groot werk-/kookeiland, de gezellige eetkamer, lichte woonkamer met raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zeer verzorgde achtertuin, mooie PVC vloeren (eind 2018) in de woonkamer, hal en op de trap, alle wanden en plafonds op de begane grond voorzien van stucwerk, kunststof kozijnen, moderne badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers, walk-in closet, royale wasruimte annex berging en een ca. 10 meter brede achtertuin met ruime stenen berging en achterom.

De ligging is ideaal; in een rustige straat aan de rand van de wijk en op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein, waar volop winkels, lunchgelegenheden en restaurantjes zijn en wekelijks een markt. In de buurt bevinden zich sportgelegenheden, openbaar vervoer (rechtstreekse verbinding met Utrecht CS), supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en een park, lekker om te wandelen of te joggen! In de straat, waar het burencontact goed is, is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving, inclusief oplaadpunten voor elektrische auto’s. Via de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de A2, A12 en A27.

Indeling

Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de U-vormige woonkamer, waar voldoende daglicht kan toetreden door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de tuinzijde. De eetkamer ligt aan de andere voorzijde en grenst aan de luxe hoogglans keuken, voorzien van vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer (3 laden) en een groot eiland met een werkblad, spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met recirculatie-afzuigsysteem. De keuken is verder ingericht met veel kasten. De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige PVC vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Verder is er in de woonkamer een praktische berg(trap)kast.

Eerste verdieping

Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte annex berging. De grootste slaapkamer met walk-in closet aan de achterzijde, ligt over de volle lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een balkon, bereikbaar middels een schuifpui. De twee overige slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde waarvan de kamer aan de voorzijde tevens middels een schuifpui toegang heeft tot het tweede balkon. De moderne badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. De berging beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte.

Balkon

De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een balkon, middels schuifpui bereikbaar.

Tuin

De ruime, maar liefst 10 meter brede, achtertuin is geheel voorzien van mooie antracietgrijze tegels en biedt direct toegang tot de royale stenen berging, welke eveneens vanuit de brandgang bereikbaar is.

Bijzonderheden

- De begane grond is in 2011 compleet gerenoveerd;
- In mei 2018 zijn 15 zonnepanelen op het dak geplaatst;
- Eind 2018/begin 2019 zijn de vloer op de begane grond en de trap voorzien van PVC;
- De deuren op de begane grond zijn vernieuwd;
- De kozijnen zijn voorzien van kunststof;
- De berging is royaal en zowel vanuit de tuin als de brandgang bereikbaar;
- De begane grond en de trap zijn voorzien van een mooie PVC vloer;
- De woonkamer heeft een ruime provisiekast met toegang tot de kruipruimte;
- De CV-ketel is uit 2004, merk Nefit Ecomline HR;
- De woning heeft een mechanisch ventilatiesysteem;
- Oplevering in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken