Verkocht: Zwanenkamp 1175, 3607 NR Maarssen

Beschrijving

Wordt deze perfect afgewerkte 3-laags woning (112 m2) met parkeerplaats op eigen terrein, achtertuin op het zuidwesten en stenen berging, jouw nieuwe thuis?
PVC VLOEREN, VLOERVERWARMING, TRAPTREDEN VOORZIEN VAN PVC, GESTUUKTE WANDEN, INDUSTRIËLE DEUR, TRENDY KEUKEN, TUINGERICHTE WOONKAMER MET SCHUIFPUI, SCHITTERENDE BADKAMER, NIEUWE HOUTEN BINNEN KOZIJNEN EN DEUREN, KUNSTSTOF BUITEN KOZIJNEN, WATERONTHARDER, ELEKTRISCHE ROLLUIKEN, HORREN, ELEKTRISCH ZONNESCHERM, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL, RUIME VOORZOLDER EN ROYALE VIERDE KAMER (VIJFDE MOGELIJK), NEFIT CV-KETEL, BERGVLIERING EN AANGEBOUWDE STENEN BERGING. zijn de voornaamste ingrediënten van deze in 2021 hoogwaardig afgewerkte woning waar je niets meer aan hoeft te doen! Bekijk ook de video voor een eerste indruk!
De woning ligt in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen nabij en een achtertuin op het zuidwesten. In het kader van duurzaamheid een ideale ligging voor het (met subsidie) plaatsen van zonnepanelen; dit zou nog een extra kers op de taart zijn!

Kortom: Deze tot in de puntjes afgewerkte woning, waar op niets is bezuinigd en aan alles is gedacht, is een echte parel en met recht een Hollands Beste woning!

De woning ligt in de geliefde wijk Zwanenkamp, in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid: op eigen oprit en voldoende openbare parkeerplaatsen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels in de buurt en uitgebreid winkelen kun je op winkelcentrum Bisonspoor. De wijk is ruim en groen van opzet en er zijn voldoende speelgelegenheden. Diverse scholen, gezondheidscentra, kinderdagverblijven, sportverenigingen onder andere voetbal, tennis, hockey enz., een modern zwembad, een dagje sauna, Maarssen heeft het allemaal! Daarnaast ligt Maarssen centraal en is uitstekend bereikbaar; op 25 autominuten afstand van Amsterdam en via de N230 bereik je binnen 10 minuten Utrecht. Het openbaar vervoer (bus en trein) naar Utrecht en omliggende plaatsen is goed geregeld.

Indeling

Begane grond:
- Via de voortuin met aangebouwde stenen berging en eigen parkeerplaats bereik je de entree.
- Wat een fijne binnenkomst, in de prachtig afgewerkte hal voel je je direct thuis!
- De moderne pvc vloer, de houten industriële woonkamerdeur, de trendy
toiletruimte, de pvc raptreden en de vernieuwde meterkastdeuren, springen direct in het oog!
- Meterkast met vernieuwd elektra en extra punten.
- Garderobekast waar tevens de waterontharder is gesitueerd.
- De woonkamer is voorzien van schuifpui, provisiekast voorzien van planken en
vloerverwarming met pvc vloer en de ondervloer is van geëgaliseerd beton.
- De moderne keuken, bouwjaar 2018, is in 2021 in een nieuw jasje gestoken en
professioneel gespoten, het aanrecht blad is vernieuwd in kunststof
marmerlook met een dito spatwand.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser,
inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en voldoende
kast- en werkruimte.
- De achtertuin is te bereiken middels de kunststof schuifpui.

Eerste verdieping

- Deze verdieping is geheel voorzien van (plak) PVC in dezelfde kleur en hetzelfde
merk als de vloer op de begane grond.
- Drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van dakkapel en een andere van
knieschotten.
- Schitterende badkamer met opvallend mooi tegel- en voegwerk.
- De badkamer is luxe uitgevoerd in moderne en trendy kleuren: marmer en grijze
grote tegels, wit sanitair en zwarte accenten.
- De royale badkamer is voorzien van inloopdouche, nisjes, design bad half
losstaand onder het Velux raam, design wastafelmeubel met waskom, design
radiator en een hangend closet.

Tweede verdieping

- Ruime voorzolder voorzien van Velux dakraam, bergruimte achter de
knieschotten en opstelling wasmachine/droger, Nefit CV-ketel en
mechanische ventilatie.
- Nieuwe balklaag vliering met vlizotrap.
- Royale vierde (slaap)kamer, voorzien van dakkapel en knieschotten, gelegen
over de volle lengte van de woning.
- Een vijfde (slaap)kamer is mogelijk.

Tuin

De voortuin met aangebouwde stenen berging, heeft een eigen oprit/parkeerplaats en ligt op het noordoosten.
De achtertuin is bestraat en heeft een achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Door de ligging op het zuidwesten kun je de hele dag van de zon genieten en behoren zonnepanelen tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden

- De woning is gebouwd in 1988;
- Isolatie: vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en thermisch isolerende (HR++) beglazing;
- Energielabel: definitief energielabel C, geldig tot 03-12-2029;
- Eigen oprit;
- Vernieuwde keuken (2018), in 2021 is de keuken gespoten en voorzien van een
nieuw werkblad;
- Luxe nieuwe badkamer en toiletruimte uit 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Alle wanden zijn gestuukt;
- De ramen en schuifpui zijn voorzien van horren;
- De vloeren alsmede de traptreden zijn voorzien van PVC (2021);
- Elektra vernieuwd en extra stroompunten en internet aansluitingen aangebracht;
- Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping (2018);
- Nieuwe houten binnen kozijnen en een industriële woonkamerdeur;
- De buitenzijde is voorzien van kunststof kozijnen en bijna overal voorzien van kunststof rabatdelen (2018);
- De Nefit CV-ketel is geplaatst in 2018;
- Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer te realiseren;
- Oplevering 1 september 2023.