Aanbod

Verkocht: Maasdijk 22C, 4284 VA Rijswijk (Nb)
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 450.000,- k.k.

Algemeen

OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER A.S. VAN 11.00-15.00 UUR!
Charmante woning, prachtig vrijstaand en rustig gelegen aan de Maasdijk te midden van wandel- en fietsroutes, op loopafstand van het gezellige centrum en maar op 10 minuten afstand van de A27 richting o.a. Gorinchem/Utrecht/Breda enz. Deze bijzondere en goed onderhouden woning met aangebouwde serre, landelijke keuken, grote garage, sfeervoll... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1973
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 8 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00055
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 augustus 2019
Laatste wijziging Zaterdag 16 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 587 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER A.S. VAN 11.00-15.00 UUR!
Charmante woning, prachtig vrijstaand en rustig gelegen aan de Maasdijk te midden van wandel- en fietsroutes, op loopafstand van het gezellige centrum en maar op 10 minuten afstand van de A27 richting o.a. Gorinchem/Utrecht/Breda enz. Deze bijzondere en goed onderhouden woning met aangebouwde serre, landelijke keuken, grote garage, sfeervolle overkapping, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer, wasruimte, (wijn)kelderkast en een grote (werk)kamer op de begane grond, heeft een tal van mogelijkheden, kantoor aan huis, mantelzorg, bed and breakfast, het kan allemaal!

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145 m2 en is gelegen op 510 bruikbare vierkante meters. De tuin met onder andere een onbespoten stoofperenboom, is verzorgd en er voert een eigen afrit naar de woning die in 2005 met sierbestrating is aangelegd. Ook voor de woning en garage met mooie openslaande deuren is er veel ruimte, er kunnen minimaal 4 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Een prettig detail is de openbare parkeerplaats bovenaan de dijk vlak voor de op-/afrit.

Bij binnenkomst van de woning krijg je gelijk een thuis gevoel door de prachtige hal met vide waar door de twee grote dakramen extra daklicht toetreedt, zelfs op een donkere dag is het hier nog licht! De hal met een prachtige stenen vloer voert je naar de woonkamer, eetkamer met aangrenzend de landelijke keuken en aan de andere zijde naar de werkkamer met een handige inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je zicht op de voortuin en de dijk.

De ruimtes beneden vloeien mooi in elkaar over en de eetkamer vormt een verbinding tussen de woonkamer en landelijke keuken met een prachtig granieten aanrechtblad en als blikvanger het kookeiland met robuust fornuis en recirculatie afzuigkap. De keuken met twee ramen met zicht op de zijkant en een toegangsdeur naar de tuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergkasten. Hier is ook de CV-ketel, merk Remeha (bouwjaar 2008) mooi achter een wand in de stijl van de keuken weggewerkt.

De woonkamer heeft een balkenplafond, een eikenhouten vloer, een houtkachel en een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend ligt de eetkamer, centraal in het midden van de woning gesitueerd. Met zicht op de achtertuin met overkapping, de serre en het contact met keuken en woonkamer is dit misschien wel de mooiste plek van de woning!

Vanuit de hal waar naast de toiletruimte, met hangend toilet en fonteintje geheel in de stijl van de woning, uiteraard een (wijn)kelderkast niet kan ontbreken, voert de prachtige bordestrap je naar de vide op de eerste verdieping waar zich de bergkast met wasmachine en droger bevindt.

Deze verdieping heeft een goede indeling met aan de ene zijde een master bedroom over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft horren, rolluiken (handbediend) aan de binnenzijde, airco en een walk-in closet. Aan de andere zijde bereiken we via een kleine tussenhal de overige twee slaapkamers van goede afmeting en waarvan de grootste kamer tevens een wastafel heeft. De badkamer, voorzien van ligbad, doucheruimte, 2 wastafels, toilet en 2 handige opbergkasten, ligt tussen de slaapkamers in en heeft een ruimtelijke indeling en een raampartij, handig voor natuurlijk ventilatie.

Middels een vlizotrap bereik je vanuit de vide de bergzolder die over de lengte van de woning ligt en aan weerszijden is voorzien van een zolderraampje. Hier kun je behoorlijk wat spullen opbergen. Daarnaast is er nog ruimschoots voldoende bergruimte op de vliering van de garage of in de kelder eronder.

Tuin
Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. De sfeervolle overkapping is een echte eyecatcher! Via de keuken loop je zo het overkapte terras op, ideaal! Je zit hier helemaal vrij en de heater geeft extra sfeer en warmte, ook ‘s winters zit je hier nog aangenaam. De tuin is speels ingericht met en verlaagd gedeelte en aan de andere zijde van de woning is nog een fietsenberging aangebouwd. Ook vanuit de serre met openslaande deuren bereik je de achtertuin.

Garage
De grote garage biedt een tal van mogelijkheden. Hij is opgetrokken uit spouwmuren, heeft een ruime vliering en is geheel onderkelderd. Je hebt hier een zee aan bergruimte. Tevens is de garage voorzien van water en elektra. Naast de openslaande garagedeuren is er ook nog een openend raam met zicht op het terras onder de overkapping.

Omgeving
Hoewel je rustig woont aan de dijk zit je op loopafstand van het centrum. Verse bloemen of broodjes ’s morgens, het behoort allemaal tot de mogelijkheden! Rijswijk is een gezellig dorp waar je bij het kleine winkelcentrum, dat binnenkort vernieuwd wordt, terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en ook op sportief gebied aan je trekken komt. Rijswijk en Giessen vormen samen een gemeenschap met uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, openbaar vervoer, multifunctioneel centrum, sporthal, voetbalclub, tuincentrum, bakker enz. Daarnaast kun je zwemmen in de Maas, zonnebaden op het strandje, met het pontje naar Slot Loevestein of wandelen/fietsen in de omgeving. Op mooie dagen is er veel te zien op de dijk, je waant je hier dan echt op vakantie. Fijn thuiskomen na een lange werkdag, het is dan heerlijk om aan de drukte van de stad te ontsnappen!

Heeft u nog vragen of wilt u een uitgebreide rondleiding? Neem gerust telefonisch of per whatsapp contact op met onze makelaar.

Bijzonderheden

- In 2006 zijn de volgende werkzaamheden gedaan:
- Keuken geplaatst;
- Nieuwe meterkast uitgebreid met diverse groepen;
- Aanbouw serre;
- Ramen vernieuwd;
- Sierbestrating oprit.
- De CV-combiketel dateert uit 2008, merk Remeha en is jaarlijks onderhouden.
- De overkapping is in 2010 geplaatst.
- Garage met spouwmuren, openslaande deuren, voorzien van elektra, vliering en kelder.
- De woning heeft zinken dakgoten.
- Aangebouwde fietsenberging aan de zijkant.
- Het rookkanaal wordt jaarlijks onderhouden.
- De grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken en airco.
- De slaapkamers zijn voorzien van horren.
- Er is zowel aan de voor- als achterzijde een buitenkraan.
- Er is een poortdeur onder de overkapping tussen de woning en garage.
- De achterzijde van de woning is voorzien van screens, handmatig bedienbaar.
- Bij de overkapping zijn twee screens aangebracht, elektrisch en afzonderlijk bedienbaar.
- De buitenhaard blijft achter, de houtkachel in de woonkamer is ter overname.
- De woning is uitstekend onderhouden.
- De woning heeft energielabel B.
- Oplevering in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken