Verkocht: Edisonstraat 101bis, 3553 BP Utrecht

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een karakteristieke, goed onderhouden jaren 30 woning met authentieke details? Daar beantwoordt deze gemoderniseerde 2-laags bovenwoning met terrasdeuren naar breed balkon op het noordoosten, prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds, schouw en originele paneeldeuren beslist aan!

Deze instapklare woning, gebouwd omstreeks 1936, heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Kenmerkend voor deze goed onderhouden woning zijn de prettige indeling met ruime hal, royale woonkamer met schouw, terrasdeuren en de al genoemde glas-in-lood ramen, drie slaapkamers één grote slaapkamer en twee kleinere kamers, badkamer en aan bergruimte kom je niets te kort met de ruime vliering bereikbaar middels vlizotrap.
De woonkamer ligt over de volledige lengte van de woning waardoor het daglicht goed kan toetreden, dit ervaar je vooral bij de prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde. De eetkamer met aangrenzend de ruime en nette keuken, liggen aan de achterzijde en met de balkondeuren geheel open geeft dit een bijzonder ruim gevoel. Het kamerbrede balkon lijkt hierdoor enerzijds veel groter en anderzijds is het een verlengstuk van je woonkamer. Heerlijk om hier op warme zomeravonden na een lange dag te ontspannen!

Bewoners aan het woord:
“Wij zijn destijds alweer bijna 20 jaar geleden, echt gevallen op de 30 jaren uitstraling en de locatie! Daarbij is het zo rustig wonen dat je bijna vergeet dat je midden in de stad woont. We waren ook niet van plan om te verhuizen en hebben recentelijk praktisch de hele woning, met uitzondering van de keuken aangepakt.
Het is dat we letterlijk uit de woning groeien want anders waren we nooit weggegaan; de Edisonstraat is gewoon de gezelligste straat van Zuilen!

Ligging:
Deze leuke 2-laags bovenwoning ligt in de populaire Utrechtse wijk Zuilen (ten noordwesten van de stad). Een fantastische wijk die zich mede door zijn authenticiteit, kenmerkt door het Julianapark, de heerlijke delicatessenwinkels, koffiebars en bijzondere restaurantjes. Ook supermarkten als Albert Heijn en de Hema zijn hier goed vertegenwoordigd. In de wijk zijn meerder basisscholen gevestigd alsmede kinderdagverblijven. Voor een avondje uit liggen de 'Oproer Brouwerij', het ‘Filmcafé’ of het 'Werkspoorcafé De Leckere’ om de hoek. Wil je liever naar het centrum van de stad? Dan hoef je slecht 10 minuutjes te fietsen. En voor degenen die meer of ook van de natuur houden; uitgebreide fiets- en wandelroutes naar Oud Zuilen, Maarssen of Breukelen langs de Vecht liggen binnen handbereik. En vergeet de Maarsseveense plassen niet even aan te doen!

Indeling

Entree, meterkast met trapopgang naar…

Eerste verdieping

Royale hal met raam aan de voorzijde, provisiekast, aansluiting wasmachine, toiletruimte voorzien van wandcloset en raam en trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer die is gelegen over de volle lengte van de woning. De halfopen en nette keuken met ramen en toegangsdeur naar het balkon, ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wok-brander, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser.

Tweede verdieping

Overloop met toegang naar een drietal slaapkamers waarvan één van behoorlijk formaat, badkamer voorzien van wastafelmeubel en douchecabine, daarnaast is hier volop ruimte om bijvoorbeeld een bad te plaatsen. Het is mogelijk om een bergkast te maken in de royale hal waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

Overige verdiepingen

Bergvliering:
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken, ideaal om extra spullen op te bergen.

Balkon

Het kamerbrede balkon met uitzicht op een mooie boom waardoor je ook nog eens lekker vrij zit, is gelegen op het noordoosten. Je kunt zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer, middels balkondeuren, het balkon bereiken. Heerlijk om hier op warme zomeravonden na een lange dag te ontspannen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00076
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 27,28
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 30 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 288 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,4 m²
Balkonoppervlakte 4,38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Zuilen B 3305 Zuilen B 3305
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken