Verkocht: Edmond Audranstraat 115, 3543 BH Utrecht

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

MODERN - RUIM VAN OPZET - BALKON OP HET ZUIDWESTEN - MOOI UITZICHT - EIGEN PARKEERPLAATS – RUIME WOONKAMER, KEUKEN, BADKAMER EN SLAAPKAMER – WASRUIMTE - NABIJ HET MAXIMAPARK, NS-STATION, WINKELCENTRUM TERWIJDE - NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN. Deze kenmerken typeren het fraaie tweekamerappartement dat wij aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een modern en comfortabel appartementencomplex, genaamd “Het slot van Terwijde”.

Het appartement, met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, is praktisch en zeer prettig ingedeeld met ruime lichte vertrekken. Heerlijk is de royale woonkamer met aangrenzend een balkon ideaal op het zuidwesten, waardoor je hier niet alleen overdag maar ook van de avondzon kunt genieten, ideaal na een lange werkdag!
Verrassend zijn verder de brede keuken met een raampartij waardoor extra daglicht kan toetreden, de ruime badkamer met zowel een bad als een aparte doucheruimte, de wasruimte en de ruime hal waardoor je echt prettig binnenkomt.

Het moderne complex is comfortabel en vriendelijk voor bezoekers. Je kunt het appartement middels twee afgesloten entrees bereiken, binnendoor en via de binnenplaats, handig bij regenachtig weer. Naast de eigen parkeerplaats is er ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw en in de directe omgeving. Verder is er een liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenberging. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, de servicekosten bedragen ad. € 108,- voor het appartement en € 13,- voor de parkeerplaats.

Door de centrale ligging is het complex ook zeer goed aan te rijden; je zit binnen vijf minuten auto-afstand van de A2/A12. Ook zonder auto is de ligging van het complex perfect. Het NS-station is dichtbij en de busverbinding naar Utrecht stad is goed geregeld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde of de dorpen Vleuten en De Meern en met de fiets bereik je binnen nog geen tien minuten het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en binnen een half uur fietsen zit je in de binnenstad van Utrecht.

Kortom: Een ideale leefomgeving, lekker centraal met alle voorzieningen in de buurt!

Onze makelaar vertelt u graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! Wij nemen hierbij uiteraard de Corona maatregelen in acht.

Indeling

Afgesloten entree naar ruime hal met brievenbussen en toegangsdeur naar de gang van waaruit de lift, trap, appartementen op de begane grond en de gemeenschappelijke fietsenberging zijn te bereiken.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast, intercominstallatie, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en toegang tot de ruime slaapkamer en royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht en ruim deze ruimte is. Aan de voorzijde is het balkon op het zuidwesten gesitueerd en aan de achterzijde ligt de opvallende brede keuken met aangrenzend de wasruimte annex bijkeuken. Ook de open keuken is heerlijk licht door het hoekraam, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en recirculatie-afzuigsysteem. De grote slaapkamer met mooi uitzicht over water en groen, ligt tevens aan de voorzijde en naast een grote kast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau.

Balkon

Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar het balkon, gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten! Het balkon grenst niet aan een ander balkon en ligt dus vrij en ook beschut doordat de balustrade deels ondoorzichtig is. Het uitzicht is aangenaam over onder andere groen en water en je kunt het Maximapark zelfs zien liggen in de verte!

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 67 m2
- Inhoud 219 m³
- Bouwjaar 2011
- Modern tweekamerappartement met ruime vertrekken
- Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een werkplek
- Balkon op het zuidwesten met uitzicht dat reikt tot aan het Maximpark
- Badkamer met bad en aparte douche
- Lichte keuken voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur
- Separate wasruimte annex bijkeuken
- Ruime slaapkamer
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- De gehele vloer, m.u.v. de badkamer en wasruimte, is voorzien van laminaat
- Modern appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 108,- en € 13,- voor de parkeerplaats
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond van het complex
- Uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen
- Het complex is gebouwd op grond welke door de gemeente is uitgegeven in erfpacht
- De canon is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00072
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 121,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 februari 2021
Laatste wijziging Donderdag 15 april 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht W 766 Utrecht W 766
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht
Utrecht W 766 Utrecht W 766
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken