Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kopenhagenstraat 25, 3541 CE Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Eigenlijk hoeven we niets te zeggen, de foto’s, video en 360 graden foto’s spreken voor zich! Wie wil er nou niet wonen in het hippe Leidsche Rijn Centrum!
Je hoeft alleen nog maar je koffer te pakken want deze, hoogwaardig afgewerkte en goed onderhouden woning met royale en brede woonkamer, elektrische screens, balkon op het zuiden, twee slaapkamers, modern sanitair, wasruimte en luxe en op maat gemaakte keuken voorzien van de modernste snufjes, kan je zo betrekken!

Het ruime HOEK appartement met berging in de onderbouw, gezamenlijke binnentuin en fietsenberging, is gelegen op de BOVENSTE VERDIEPING van een modern appartementencomplex, met vrij uitzicht over het Brusselplein. Letterlijk alle vertrekken hebben een goede lichtinval. Dit wordt in de woonkamer nog versterkt door de breedteligging en de vele raampartijen tot aan de grond. De gladde wandafwerking en de vloeren voorzien van vloerverwarming en koeling, maken het woongenot compleet!

De indeling is prettig en praktisch. De grote slaapkamer en werkkamer of tweede slaapkamer, liggen heerlijk rustig met uitzicht op de mooie binnentuin. De brede woonkamer met royale zit aan de ene zijde en de eetkamer/luxe keuken aan de andere zijde, kijken uit over het Brusselplein. Vanuit de keuken heb je middels een deur toegang tot het balkon. De badkamer en de aparte toiletruime zijn modern ingericht en de wasmachine en droger bevinden zich aan de overzijde in een aparte bergkast. De berging in de onderbouw is lekker ruim; ideaal voor extra spullen.

De Kopenhagenstraat en de ingang van het appartementencomplex, liggen net om de hoek van het gezellige Brusselplein, ingericht met bomen, bibliotheek, fontein en diverse terrassen. Het goed onderhouden complex heeft een royale entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een ruime liftinstallatie.

Leidsche Rijn Centrum is het kloppend hart van de wijk, met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Lekker lopend boodschappen doen, ergens eten, een wijntje drinken, het kan allemaal! De wekelijkse markt is op donderdag en in de winter is er zelfs een schaatsbaan. Het openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken is goed geregeld en er is een NS-station op 2 minuten loopafstand, daarna sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Op de fiets zit je binnen ca. 10 minuten in de oude binnenstad. Aan autobezitters is ook gedacht, het is mogelijk een parkeerplaats te huren in de parkeergarage. De snelwegen A2/A12/A27 zijn snel te bereiken.

Balkon

Zonnig balkon op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten! Je hebt vrij uitzicht over het Brusselplein en door de ligging op de bovenste verdieping zit je hier ook nog eens heerlijk rustig!

Bijzonderheden

- Hoek appartement op de bovenste verdieping met balkon op het zuiden met uitzicht op het Brusselplein.
- Bouwjaar 2018.
- Woonoppervlakte 73 m2 en ruime berging in de onderbouw van 6 m2.
- De grond is door de gemeente uitgegeven in erfpacht.
- De canon is eeuwigdurend afgekocht.
- Het appartement is gebouwd met SWK garantie.
- De VvE is actief en gezond en de servicekosten bedragen € 137,06 per maand.
- De berging en de gezamenlijke fietsenberging zijn in de onderbouw gesitueerd.
- De gezamenlijke binnentuin wordt door de bewoners onderhouden.
- Je kunt het appartement tevens bereiken via de parkeergarage.
- Verwarming middels stadsverwarming, vloerverwarming, Warmte Terug Win-installatie en een warmtepomp.
- Het gehele complex “De Frederik” is aangesloten op de energie opwekkings- en distributie-installatie (EODI) van leverancier Equans.
- De badkamer is daarnaast tevens voorzien van elektrische verwarming.
- De vloerverwarmingsinstallatie kan in de zomer worden gebruikt als vloerkoeling.
- De vloer, behoudens de badkamer en toilet, is afgewerkt met een antracietgrijze gietvloer.
- De wanden zijn gestuukt en er is speciale verf gebruik waardoor de wanden afneembaar zijn.
- Het hekwerk van het balkon is voorzien van glazen schermen.
- De openslaande deur naar het balkon is voorzien van een hordeur.
- Luxe keuken, wit hoogglans, met composiet aanrechtblad, op maat gemaakte kasten, Quooker en een inductiekookplaat en afzuigsysteem van Bora.
- Inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, grote koelkast, 2 vriesladen, combimagnetron en stoomoven.
- De openslaande deuren in de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens en aan de binnenzijde voorzien van op maat gemaakte
en uitneembare duettes.
- De badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling, voorzien van twee wastafels, doucheruimte met glazen wand en design radiator.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00085
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 137,06
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 5 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 249 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Stadsverwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Catharijne F 3188 Catharijne F 3188
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht
Catharijne F 3188 Catharijne F 3188
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken