Onder bod: Pijnboomstraat 5, 3552 BZ Utrecht

€ 289.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de rand van het bruisende centrum ligt deze sfeervolle jaren 30 driekamer benedenwoning met royale en gezellig ingerichte achtertuin (ca. 30 m2) op het zuiden en achterin over de volle breedte een ruime schuur van 11 m2, leuk als hobby/werkruimte en ideaal voor extra spullen, maar je kunt hier ook prima een gezellige veranda realiseren!

De woning is zeer prettig ingedeeld, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut en je meer bruikbare ruimte hebt. De sfeer wordt versterkt door de hoge plafonds, paneeldeuren en de openhaard met schouw in de woonkamer. De woning is ingedeeld met de woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als werkkamer. Deze ruimte biedt verder voldoende plaats voor een royale kast en op maat gemaakte inbouwkasten. De hal, toiletruimte, badkamer met regendouche en wastafel, nette keuken en bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin, maken het plaatje compleet!

De woning ligt ideaal, in een rustige zijstraat van de Royaards van den Hamkade, waar je nog gratis je auto kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Plantage en in de directe omgeving zijn diverse parken en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen 10 minuten bereik je met de fiets de binnenstad en ook de snelwegen zijn eenvoudig aan te rijden.

Kortom: Een knusse, sfeervolle en zeer complete woning met 2 slaapkamers en een royale achtertuin op een super locatie op korte afstand van het centrum!

Tuin

De royale tuin is gezellig ingericht en is ruim genoeg om naast een gezellig zit een grote tafel te plaatsen.
De ruime schuur over de volle breedte heeft volop mogelijkheden, je zou hier een mooie veranda kunnen realiseren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 55 m2;
- Royale stenen schuur van 11 m2;
- Achtertuin op het zuiden dus de hele dag zon;
- CV-ketel, merk Intergas, geplaatst in september 2020;
- De kozijnen aan de voorzijde zijn van kunststof, achter zijn de kozijnen van hout;
- In 2021 is de vloer voorzien van een moderne laminaatvloer;
- De keuken is geplaatst in 2009 en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast;
- De slaap/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten;
- De hal, trapopgang en de achterkamer zijn voorzien van stucwerk;
- De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- De onderhoudskosten worden op dit moment gedeeld en hierover is regelmatig overleg;
- Binnenkort wordt het boeiboord aan de achterzijde geschilderd;
- Energielabel D;
- Nabij winkelcentrum de Plantage;
- Op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad;
- Gratis parkeren in de straat en omgeving;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00079
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 september 2021
Laatste wijziging Vrijdag 17 september 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 55 m²
Inhoud 199 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
Lauwerecht B 5126 Lauwerecht B 5126
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Zie akte
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken