Beschrijving

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK. ALLE AANVRAGEN DIE NOG NIET ZIJN INGEPLAND ZULLEN IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST  EN ZODRA ER EEN PLAATSJE VRIJKOMT NEMEN WIJ CONTACT MET U OP!

Wie wil er nou niet praktisch aan het Maximapark wonen?
Deze ruime vijfkamer woning (voorheen zes) in de groene wijk ‘t Zand, met aanbouw aan de achterzijde, eigen parkeerplaats, royale living, moderne keuken, vier slaapkamers, twee dakkapellen, moderne badkamer, voortuin met uitzicht op het park en een mooie, recent aangelegde, achtertuin op het noordwesten, voldoet zeker aan dit ideaal!

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde wijk ‘t Zand, in een rustige straat met een dorps karakter, voldoende parkeergelegenheid en daarnaast een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. Je zit op nog geen honderd meter afstand van het Maximapark, dus geen excuus meer om niet te wandelen of te joggen! 

De locatie is meer dan perfect. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra in de buurt zoals Parkwijk, Terwijde, Vleuterweide en het hippe Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, hockey, zwembad, fitness). Ook op het gebied van de horeca zit je goed met diverse restaurantjes in de nabij omgeving.  

De centrale ligging van de wijk maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Of je nu een auto hebt of gebruik maakt van het openbaar vervoer, bus of trein, het kan allemaal en via de rondweg zijn de A2/A12 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de living, met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, lekker royaal. De vloer is voorzien van een trendy laminaatvloer en de ruime provisiekast is onder de trap gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van Bosch/Siemens inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron (februari 2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Je kunt hier met gemak je keukenspullen kwijt en daarnaast is er voldoende ruimte om heerlijk te koken.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang naar een tweetal slaapkamers, voorheen drie. Beide gelegen over de volle breedte van de woning. De badkamer in moderne kleurstelling (grijs/wit), is voorzien van hoekligbad/douche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet.

Tweede verdieping

In 2019 is deze verdieping voorzien van twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Bij deze verbouwing is de indeling zo efficiënt mogelijk gedaan waardoor je optimaal de ruimtes benut. Tevens tref je hier achter de knieschotten voldoende bergruimte aan. De wasmachine-aansluiting is aan de voorzijde gesitueerd.

Tuin

Naast een ca. 3 meter diepe voortuin gelegen op het zuidwesten, heb je tevens een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Heerlijk om hier na je werk nog te genieten van de avondzon. De tuin is onlangs aangelegd en heeft een heerlijke lounchehoek,  welke grenst aan de houten berging. Verder heeft de tuin een achterom en een buitenkraan aan de achtergevel.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 118 m2
- Inhoud 407 m3
- Perceel 125 m2
- De grond is door de gemeente uitgegeven in erfpacht
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- De woning is volledig geïsoleerd 
- Water en elektra middels stadsverwarming
- De woonkamer is uitgebouwd 
- In 2019 zijn de dakkapellen geplaatst
- Het schilderwerk is in 2020 gedaan
- De vloeren zijn voorzien van laminaat
- De bijdrage voor de eigen parkeerplaats bedraagt € 75,-
- De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, is recent aangelegd, heeft een achterom en een buitenkraan
- De eigen parkeerplaats is tevens via de achterzijde bereikbaar
- De houten berging is gesitueerd achterin de tuin
- Energielabel A 
- Oplevering eind december 2021.

Kenmerken